Úvěry pro mladé do 200 tisíc Kč na výstavbu bytu

Stát podporuje výstavbu bytů prostřednictvím poskytování úvěrů pro mladé na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu na základě nařízení vlády č. 97/2002 Sb..

Podmínky potřebné pro schválení žádosti o úvěr:

1. úvěr musí být použit na:
   1. výstavbu bytu podle zákona o vlastnictví bytů,
   2. výstavbu bytu v rodinném domě, nebo
   3. změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení,
2. žadatel nedovršil v roce podání žádosti o úvěr 36 let a není v době podání žádosti vlastníkem ani spoluvlastníkem bytu, bytového domu nebo rodinného domu
3. je-li žádost o úvěr podána za trvání manželství žadatele, lze úvěr poskytnout, splní-li podmínky uvedené v předcházejícím odstavci oba manželé
4. úvěr lze poskytnout, jsou-li splněny podmínky stanovené v předchozích dvou bodech, na výstavbu
   1. bytu, jestliže podlahová plocha všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, nepřesáhne 80 m2, nebo
   2. bytu v rodinném domě s jedním bytem, jestliže podlahová plocha všech místností bytu včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, kromě garáže, nepřesáhne 120 m2
5. úvěr podle nařízení č. 97/2002 Sb. lze poskytnout na výstavbu bytu zahájenou na základě stavebního povolení vydaného počínaje 1. lednem 2000
6. byt pořízený výstavbou podle nařízení musí být na území České republiky a po dobu splácení úvěru nesmí sloužit k jiným účelům než k bydlení příjemce nebo nabyvatele
7. úvěr podle nařízení nelze poskytnout na výstavbu bytu, na který byl poskytnut úvěr z prostředků Státního fondu rozvoje bydlení podle nařízení vlády č. 616/2004 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením bytu některými osobami mladšími 36 let

Výše a podmínky čerpání úvěru:

• úvěr lze poskytnout do výše 200 000 Kč
• vyčerpané prostředky úvěru se úročí 3 % úrokovou sazbou ročně; úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru
• příjemce musí zahájit čerpání úvěru do 2 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy
• úvěr lze čerpat do 3 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy; o částku, která nebyla do uplynutí 3 let vyčerpána, se celková částka poskytnutého úvěru snižuje
• úvěr je splatný do 10 let ode dne, kdy bylo započato s jeho čerpáním; požádá-li v průběhu splácení úvěru příjemce nebo nabyvatel písemně o přerušení splácení úvěru ze závažných důvodů, kterými jsou zejména ztráta zaměstnání nebo nemoc, může Fond povolit přerušení splácení až na dobu 2 let - v takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení
• úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úrok na účet uvedený v úvěrové smlouvě; příjemce nebo nabyvatel může kdykoliv zaplatit mimořádné splátky a splatit tak úvěr předčasně
• Fond je oprávněn odstoupit od úvěrové smlouvy,
1. je-li příjemce nebo nabyvatel v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a termínu a neuhradí-li tyto dlužné splátky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení, pokud mu nebylo povoleno přerušení splácení úvěru,
2. nedodrží-li příjemce nebo nabyvatel vybrané podmínky stanovené nařízením
• v případě odstoupení od úvěrové smlouvy je Fond oprávněn požadovat okamžité splacení dlužné částky a nevyplatit nevyčerpanou část úvěru; úvěrová smlouva zaniká dnem, kdy bylo příjemci nebo nabyvateli doručeno sdělení Fondu, že od smlouvy odstupuje; v případě porušení podmínek se postupuje podle zvláštního právního předpisu

Žádosti:

• písemné žádosti o úvěr se podávají u Fondu a jsou vyřizovány v pořadí, ve kterém byly Fondu doručeny
• žádost o úvěr obsahuje vždy jméno a příjmení, trvalý pobyt a datum narození žadatele, výši požadovaného úvěru a druh výstavby bytu zákona o vlastnictví bytů,
• úvěr se poskytuje na základě úvěrové smlouvy uzavřené mezi žadatelem a Fondem
• úvěry se poskytují v české měně
• úvěr nelze poskytnout příjemci ani nabyvateli opakovaně; za trvání manželství lze poskytnout pouze jeden úvěr; na výstavbu bytu, na který byl podle tohoto nařízení úvěr poskytnut, nelze již další úvěr podle tohoto nařízení poskytnout
• byt vystavěný dle nařízení musí být po dobu splácení úvěru ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele; pokud byl úvěr poskytnut jednomu z manželů, musí být, trvá-li manželství, byt vystavěný podle zákona o vlastnictví bytů po dobu splácení úvěru ve společném jmění manželů nebo ve výlučném vlastnictví toho z manželů, kterému byl úvěr poskytnut

Vlastnické právo je vymezeno v §7:

Dojde-li k převodu vlastnického práva na jinou fyzickou osobu k bytu, na který byl poskytnut tento úvěr, a to v době, kdy úvěr není splacen, může nabyvatel převzít závazek splácení úvěru pouze tehdy, splňuje-li věkové podmínky (buď nabyvatel sám svobodný, nebo oba manželé). Nesplňuje-li nabyvatel podmínky, splatí příjemce tento úvěr před převodem vlastnického práva k bytu. V případě, že vlastníkem bytu se dohodou manželů nebo po zániku manželství jiným způsobem než úmrtím manžela stane manžel, jemuž úvěr nebyl poskytnut, splnění věkových podmínek se nevyžaduje.