Hypotéky přestaly po téměř půldruhém roce zlevňovat

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v červnu neklesla, zůstala na květnových 2,05 procenta a byla tak stále na nejnižší hodnotě za dobu sledování. Počet a objem hypoték byl v červnu rekordní, vyplývá z údajů Fincentrum Hypoindexu.

Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. Na maximu byl index v srpnu 2008, kdy činil 5,82 procenta.

„Objemy a počty hypotečních úvěrů byly v červnu rekordní. Strach ze zvyšování sazeb, stále příznivé ceny nemovitostí a více času na zařizování hypotečních úvěrů vehnalo lidi do bank,” uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl. V červnu bylo uzavřeno 10 794 hypotečních úvěrů, což je o 1717 více než v květnu.

Lidé si rekordně půjčovali

Letošní červen převzal štafetu rekordů z roku 2007, kdy byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 18,72 miliardy korun. Tato hranice byla překonána objemem 19,747 miliardy korun. V meziměsíčním srovnání činil nárůst 3,259 miliardy korun.

„Klienti reagovali na končící pokles sazeb zvýšenou poptávkou po hypotečních úvěrech. Není však nutné spěchat, ačkoli banky avizují, že sazby budou spíše zvyšovat, pro výrazný růst úrokových sazeb v nejbližší době nic nesvědčí,” doplnil Rajdl.

Podle hlavního ekonoma finanční skupiny Roklen zprostředkovaně na výši sazeb v české ekonomice působí i program Evropské centrální banky (ECB), zahájený v březnu, v jehož rámci jsou odkupovány státní dluhopisy členských zemí eurozóny.

„Program zajišťuje další uvolnění měnových podmínek a představuje tlak na pokles dlouhodobých úrokových sazeb v české ekonomice, včetně sazeb hypotečních úvěrů,“ řekl Kovanda.

Některé banky už mírně zdražují

Z velkých bank už v červnu mírně zvýšily úrokové sazby Hypoteční a Komerční banka. Česká spořitelna se k tomu podle vlastních vyjádření zřejmě chystá po létě. Ostatní banky zdražování zatím neplánují. Záleží podle nich na vývoji hypotečního trhu a rozhodnutí konkurence.

Zajímavostí z června je zásah České národní banky do poskytování hypotečních úvěrů. ČNB vydala soubor doporučení, která se dotknou nových i refinancovaných hypotečních úvěrů. Doporučení je celkem šest a nejzásadnější je to, že už si lidé většinou nepořídí stoprocentní hypotéku až na 35 let.

Zdroj: www.novinky.cz