Rok 2015 byl rokem velkých zvratů, alespoň u hypoték. Úrokové sazby razantně klesly a byly doposud nejníže v celé historii. Bohužel každá pohádka jednou končí. Už v posledních měsících jste mohli zaznamenat, jak začaly úroky opět nenápadně šplhat nahoru. Je tedy správný čas skočit do toho po hlavě a zažádat o hypotéku? Jak se bude situace vyvíjet dál?
Ceny nemovitostí stoupají k nebeským výšinám. Proto většina lidí, kteří touží po vlastním bydlení, přemýšlí o účelové nebo americké hypotéce. A všichni mají jedno společné – obavy. Bojí se délky závazku a také, že nebudou schopni úvěr splácet. Představují si nejčernější scénáře a strach je kolikrát tak velký, že raději od myšlenky na hypotéční úvěr ustoupí a spokojí se s bydlením v pronájmu.
Mnoho z nás si myslí, že zažádat o hypotéční úvěr a získat ho je asi stejné jako zdolat Mount Everest. Spousty schůzek, papírování, dokládání dokumentů atd. Zkrátka táhlý proces, z kterého se ježí hrůzou vlasy na hlavě. Ve skutečnost to ale tak složité není. Srovnání hypoték můžete provést sami přes chytré srovnávací portály. Zadáte, co chcete úvěrem financovat, jak vysokou částku byste si potřebovali vypůjčit a za kolik let chcete mít vše splaceno. Hypoteční kalkulačka vše propočítá a najde nabídky, které vyhovují vašim parametrům.
S dalším zlevňováním se v současné době nepočítá, úroky už půjdou jen nahoru. Je tu ale ještě zákon o úvěru pro spotřebitele, který zatím nevešel v platnost a pro banky je tak trochu strašákem. Proto usilují o získání co nejvíce klientů. Pokud tedy využijete ostré konkurence, můžete si vyjednat maximálně výhodnou hypotéku.
Podle finančních specialistů se může stát naprosto cokoliv. Nejpravděpodobnější scénář je, že se úroky budou ještě chvíli držet relativně nízko a pak prudce stoupnou nahoru. Od toho se bude odvíjet i cena nemovitostí. „Ceny nemovitostí porostou až do chvíle, kdy přijde korekce. Česká republika zatím realitní bublinu neprožila a myslím si, že přijde, i když si nemyslím, že by to bylo nějaké drama. ČR je konzervativní země a většina lidí již své bydlení má. Spíše si myslím, že se růst cen zastaví a poté bude pomaleji klesat.” říká hypoteční specialista Václav Papoušek.